香港人购房全面解限!粤港澳大湾区9城置业 到底哪里最值得选择?

前几天

很多珠海人都被这样一条消息刷屏了

香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的“房票”

到底是怎么回事呢?

11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议召开,这次会议后香港特区政府方面公布了领导小组同意的16项政策措施。

在这次公布的一系列措施中“便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋”备受瞩目。

这条措施到底讲了什么内容呢?我们一起来看看——

港人在大湾区内地城市购房

享当地居民同等待遇

具体措施如下:

香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

香港行政长官林郑月娥表示,粤港澳大湾区内地城市中,有的城市有“限购”安排,要求香港居民要在该城市居住、学习或就业一段时间,要曾缴纳个人所得税或社保,而此次的措施豁免了这些要求。

这是否意味着,香港750万人在湾区购房将全面放开?那么,关于港人、澳人,珠海现行什么政策?新政到来,对于珠海又将产生什么影响?

珠海会是最大受益城市吗?

如今,香港人置业湾区获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

这意味着购房条件进一步放松。而过去,港澳人士置业湾区的比例如何,哪些城市最受欢迎?

来自乐有家的数据,2015年-2019年8月,港澳客有超过六成人选择一手住宅。

随着港珠澳大桥的开通,作为唯一一个与港澳陆路相连的城市,港澳客置业珠海的权重正在逐步加大。

来自珠海中原研究中心的数据,2018年9月至2019年1月,以及2019年2月至2019年6月,珠海置业客户构成出现较大变化。

其中香港客占比从3%上升至8%,澳门客从2%上升至3%。

珠海得天独厚的的地理区位以及环境资源优势,以及对于港澳人才的优惠政策等,将更有吸引港澳人士前来珠海置业的资本。

可以说,在粤港澳大湾区各个城市中

珠海更具备吸引港澳人士前来安居乐业的优势

珠海哪些板块最值得香港人选择?

那么,当750万香港人、63万澳门人可以在珠海买买买,哪些板块会最为热门?

或许我们可以分板块来分析——

拱北

地理位置:和澳门毗邻,距离港珠澳大桥珠海口岸较近

一手楼价:42511元/㎡(9月楼价,来源:珠海中原)

和澳门地缘相邻,这个板块向来受到澳门人的青睐。

距离港珠澳大桥珠海口岸也不远,但由于片区新房供应较少,房价相对高,整体置业畅旺程度不及金湾、斗门以及其他新区。

保十琴

地理位置:和澳门一水之隔,临近两大港珠澳大桥出入口(南湾互通以及横琴北互通)

十字门一手楼价:31614元/㎡   

横琴一手楼价:45317元/㎡

(9月保十琴楼价,来源:珠海中原)

临近港珠澳大桥两大落桥点,保十琴今年以来,深受港澳客的关注。不过,随着片区各种配套落成,这里的房价最高已是直逼4-5万/㎡。

金湾航空新城及周边

地理位置:港珠澳大桥西延线洪鹤大桥落脚点

一手楼价:22000元/㎡

(9月金湾楼价,来源:珠海中原)

在建的洪鹤大桥预计在明年航展前通车,作为港珠澳大桥西延线的重要通道,这条大桥备受关注。也正因其为港珠澳大桥西延线的重要通道,其连接的金湾片区,也就受到购房者的关注。

高栏港平沙

地理位置:港珠澳大桥西延线粤西通道桥头堡落脚点

一手楼价:12500元/㎡

(11月高栏港楼价,来源:安居客)

作为珠海“西进”战略的核心区域,高栏港平沙是珠海名符其实的价值洼地,均价12500元/㎡的平沙,紧邻金湾航空城空港和高栏港海港,拥有游艇制造业、国家级海洋工程装备制造、休闲旅游等众多主导产业。

同时还建立起了以港口物流业为支撑的临港产业集聚体系,保留了纵横的水网、河道,并正在建设以绿色生态为主导的湿地公园、温泉公园,这座生态新城和海绵城市蕴涵着无限发展空间,未来可期。

其中,于今年年初开盘的平沙九号广场,因其精工品质与缔造的湾区高品质生活,深受湾区菁英的喜爱。这座紧扼平沙中心城区的“千户菁英大社区”,一方面为平沙新城增添了一座大型商住项目,另一方面也以凭借畅达粤港澳大湾区三地、占定粤西大通道桥头堡的区位优势,坐享大湾区跨越发展的经济红利。

配合优质的学区教育资源以及生态化的都市繁华街区,形成更具“未来意义”的置业区域,在业内被称为“港区后花园”,是现代化人居与多产业布局相结合的示范性宜居样本。

现如今,平沙九号广场大城旗舰初现,湾区理想菁英住区匠心打造全龄段社区运动会客厅、家门口的全景中央园林、约600㎡私家假日泳池、480m环形跑道……完备配套旨在为湾区菁英打造美好健康生活。

据悉,平沙九号广场现阶段推出首笔5万起,助力安居大湾区,57-97㎡精装二至三房,户型设计经过深思熟虑,月供仅2500元起,全心全意想要为任何一位在湾区打拼,为湾区发展助力的人及其家人提供温暖温馨的大家庭,必将成为香港同胞置业湾区9城中的最佳之选。

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